💒 1. 신혼부부 버팀목 전세자금대출이란?
신혼부부를 위한 ‘버팀목 전세자금대출’은 무주택 신혼부부가 안정적으로 거주할 수 있도록 정부에서 저리로 지원하는 전세자금 대출입니다.
최대 2억 원, 연 1.2~2.1% 금리, 최장 10년까지 연장 가능하며, 부부합산 연소득에 따라 금리 우대도 가능합니다.
👩❤️👨 2. 대출 대상 요건
| 구분 | 내용 |
| 혼인 기간 | 혼인신고일 기준 7년 이내 |
| 부부합산 연소득 | 6천만 원 이하 (자녀 1인당 +500만 원) |
| 주택 소유 여부 | 무주택 세대주 |
| 나이 제한 | 만 19세 이상 |
| 전세보증금 | 수도권 최대 3억 원, 지방 최대 2억 원 |
💰 3. 대출 조건 요약
| 항목 | 내용 |
| 대출 한도 | 최대 2억 원 (전세보증금의 80% 이내) |
| 대출 금리 | 연 1.2% ~ 2.1% (소득, 보증금 수준에 따라 결정) |
| 대출 기간 | 기본 2년, 최장 10년까지 연장 가능 |
| 상환 방식 | 일시상환 또는 원리금균등상환 |
| 취급 은행 | 국민, 신한, 우리, 농협 등 시중은행 |
| 보증기관 | 주택도시보증공사(HUG) 또는 한국주택금융공사(HF) |
📌 중도에 주택을 매매하면 대출은 어떻게 되나요?
만기 전에 주택을 매매하거나, 매입하여 본인이 소유한 주택에 입주하는 경우
→ 신혼부부 버팀목 전세자금대출은 즉시 상환 대상이 됩니다.
| 상황 | 상환 의무 여부 |
| 대출기간 중 주택 매매 | ✅ 즉시 상환해야 함 |
| 전세 계약 종료 전 주택 취득 | ✅ 즉시 상환해야 함 |
| 부부 중 1명이 주택 상속 | ⚠ 상황에 따라 상환 요구될 수 있음 |
즉, 대출 조건은 “무주택 상태 유지”를 전제로 하며,
주택을 보유하게 되는 순간 ‘무자격 상태’가 되어 대출을 계속 유지할 수 없습니다.
💡 단, 일부 특수 상황에서는 예외가 있을 수 있으므로 은행 또는 보증기관 상담 필요!
📝 4. 신청 준비 서류
| 항목 | 서류 |
| 신분 확인 | 주민등록등본, 혼인관계증명서 |
| 소득 증빙 | 원천징수영수증, 소득금액증명원 |
| 임대차계약 | 임대차계약서, 계약금 납입 영수증 |
| 기타 | 재직증명서, 통장 사본 등 |
🏦 5. 신청 방법 & 절차
- 사전 상담: 은행 또는 주택도시기금 누리집에서 사전 자격 확인
- 임대차계약 체결
- 은행에 신청 서류 제출
- 보증기관 심사(HUG 등)
- 대출 승인 및 실행
❓ 6. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 만기 전에 주택을 사면 어떻게 되나요?
A. 즉시 상환 대상입니다. 기존 대출을 유지할 수 없습니다.
Q. 전세 계약이 끝나기 전 이사하고 싶을 때는?
A. 계약 종료 또는 해지 증명서 제출 후 대출 조기 상환 필요.
Q. 소득이 늘어나면 대출 연장 불가한가요?
A. 연장 시점 기준 소득이 6천만 원 초과하면 우대금리 미적용 또는 연장 거절 가능성 있음.
🎯 7. 결론 & 찰리의 꿀팁
신혼 초기, 자금이 부족할 때 안정적인 보금자리를 마련해주는 신혼부부 버팀목 전세자금대출은
최대 2억 원까지 지원받을 수 있는 큰 혜택입니다. 하지만 **‘무주택자 조건’**을 충족해야 하므로
대출 중간에 주택을 매매하거나 상속받으면 대출이 중단될 수 있다는 점 꼭 유의하세요!
🔑 요약 포인트
- 전세보증금의 80%, 최대 2억 원까지 가능
- 금리 1.2~2.1%로 저렴
- 주택 취득 시 즉시 상환해야 함
- 아이 1명 이상이면 금리 추가 인하
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