신혼부부의 내 집 마련을 돕기 위한 기금e든든 신혼부부 매매대출은 많은 분들이 찾는 정책상품입니다. 하지만 대출 승인에 있어 가장 중요한 요소 중 하나는 소득산정 기준입니다. 이 글에서는 신혼부부 대상 기금e든든 매매대출의 소득 기준에 대해 자세히 정리해드리겠습니다.
1. 기금e든든 신혼부부 매매대출이란?
기금e든든은 한국주택금융공사(HF)의 보금자리론에 기반한 대출로, 신혼부부와 생애최초 구입자에게 보다 낮은 금리와 조건을 제공합니다. 특히 혼인 기간이 7년 이내거나 예비 신혼부부(혼인 예정자)도 지원 대상입니다.
2. 소득 산정의 기준은 무엇일까?
기금e든든 대출의 소득 산정 기준은 연소득 합산액입니다. 부부 모두의 소득을 합산하여 기준 이하일 경우 대출 자격이 주어집니다. 소득은 최근 1년 간 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 건강보험료 납부내역 등을 통해 산정합니다.
3. 신혼부부 소득 기준표 (2025년 기준)
| 구분 | 소득 요건 | 비고 |
| 일반 신혼부부 | 부부합산 연소득 7천만 원 이하 | 생애최초 주택 구입 시 우대 금리 적용 |
| 맞벌이 신혼부부 | 부부합산 연소득 8천5백만 원 이하 | 부부 모두 소득이 있는 경우에 한함 |
| 예비 신혼부부 | 혼인 예정 증빙 필요 | 혼인관계증명서 제출 또는 예식장 계약서 등 |
| 무소득자(배우자) | 한 명의 소득만으로 기준 충족 필요 | 배우자 무소득 증빙 필요 (건강보험 피부양자 등) |
4. 소득 산정 시 유의사항
- 최근 12개월 기준 소득자료를 우선 산정 기준으로 삼습니다.
- 건강보험료 납부 금액을 통해 연간 소득을 환산하는 방식도 활용됩니다.
- 무소득자의 경우, 건강보험 피부양자 증명서 등 추가 서류가 요구됩니다.
- 프리랜서, 사업자의 경우 종합소득세 신고자료가 필요합니다.
5. 대출 조건에 영향을 주는 소득 외 요소
소득 외에도 다음 조건들이 대출 승인에 영향을 줄 수 있습니다.
- 주택 가격: 수도권 5억 원 이하, 비수도권 3억 원 이하
- 대출 한도: 최대 3억6천만 원 (생애최초 최대 4억 원)
- 연소득이 낮을수록 금리 우대 혜택 가능
6. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 신혼부부인데 혼인 신고 전입니다. 신청 가능한가요?
A. 예식장 계약서 등으로 혼인 예정임을 증빙하면 예비 신혼부부로 신청 가능합니다.
Q. 프리랜서인데 소득 산정이 어렵습니다.
A. 소득금액증명원 또는 건강보험료 납부내역으로 대체 가능합니다.
Q. 부모님과 같은 주소인데 신청에 문제가 되나요?
A. 세대분리 상태여야 하며, 부부 단독 세대주 요건을 갖추어야 합니다.
7. 맺음말
기금e든든 신혼부부 매매대출의 소득 산정 기준을 정확히 이해하면 내 집 마련이 훨씬 쉬워집니다. 대출 신청 전, 본인의 소득 및 서류 요건을 꼼꼼히 확인해보세요. 더 많은 주택자금 정보와 대출 꿀팁이 궁금하다면 블로그를 구독해 주세요!
